小李看中了一套二手房，签合同时支付了5万元“订金”。后来因贷款问题无法继续交易，要求房主退款。房主却指着合同说：“这写的是‘定金’，你不买就是违约，钱不退！”小李这才仔细看合同，发现确实写的是“定金”而非“订金”，5万元就这样打了水漂。

“定金”与“订金”在法律上效力完全不同。定金具有担保性质，适用“定金罚则”——支付方违约，无权要求返还；接收方违约，应双倍返还。而“订金”只是预付款，交易不成应当退还。

定金合同必须书面约定，且不得超过主合同标的额20%。超过部分不产生定金效力。日常交易中，许多人因一字之差蒙受损失，签字前务必看清措辞。

温德江律师提示：如果您正在签订购房、购车等大额合同，对付款条款中的“定金”约定不明确，建议先咨询专业律师，避免因概念混淆造成不必要的经济损失。

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